今年首三季内地客买入香港8133户住宅

今年2月楼市撤辣，加上积极「抢人才」，中原地产指出，首三季全港一二手私人住宅市场（下称私宅）共录得33915宗买卖登记，其中8133宗或约24%属于「普通话拼音买家」（下泛称内地客）入市个案，涉及金额为906亿元，中原地产表示，宗数和金额均创该行有相关纪录以来的同期新高。

北角最受欢迎 荃湾仅次

根据中原地产昨天公布的资料，显示2011年起每年首三季内地客入市个案数量和所涉的金额，当中今年首三季的8133宗，超越2011年同期接近8000宗的近年高位，而与去年同期的4854宗比较，更爆升约67.6%。金额方面，今年首三季录得的906亿元，较去年同期的633亿元，则高约43.1%。

以今年首三季的宗数和金额比较，平均每宗内地客入市的私宅成交，涉及金额约1114万元。

前述8133宗买卖中，有4366宗或53.7%属于二手成交，若以地区划分，tp钱包被称为「小福建」的北角区占最多，有131宗成交，牵涉金额约10.1亿元，该区较多内地客入市的屋苑包括健威花园、城市花园和柏蔚山；荃湾市中心有123宗内地客入市个案，大角咀奥运站一带录得120宗。

另外，美联物业称，据该行研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，首三季本港一手住宅买卖注册个案之中，内地买家占个人买家比例约39.1%，金额占约51.9%，意味内地买家投放在一手市场金额超越本地个人买家。

美联物业以新盘划分，最少9个新盘分别录得逾100宗内地客入市个案，何文田朗贤峰以271宗占最多，相当于该盘个人买家约48.8%；香港仔黄竹坑站上盖港岛南岸第3B期Blue Coast以242宗紧随其后，该盘个人买家当中约55.8%为内地客。至于内地客占比较高的屋苑，包括九龙东启德沄璟，今年首三季有103宗内地客入市个案，占该项目个人买家的87.3%。

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（转自：信报手笔）

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